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工期如何能不延误

发布时间:2017/9/28 16:41:47   发布者:波涛装饰客服   访问次数:

摘要: 装修工期有的时候也会很令业主头疼,往往在预计的时间里无法完工,小编这里整理了一些给业主们做个参考

问题一:装修的工序安排或装修公司工人调配不合理

有些业主为了尽快入住新居,可能会选择承诺工期短的不靠谱的装修公司来施工,这其中就混杂了许多不良的施工队,有的装修公司前期为了签单,明明无法做到但还是会承诺,没有分析自身对于施工、安装等的调度能力,最后导致许多工程在实施中与前期约定的不符,然后在施工过程中就找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量,导致后期入住后出现很多问题。

解决方法:装修有的时候不能一味求快,业主最好选择信誉较好,比较专业的装修公司来装修,并且在装修时及时跟进各个阶段项目,如果着急入住,建议能将入住的时间稍微延迟1~2个月。

问题二:开工后装修方案不停变

在开始施工后,原定的方案不断改动也是工期延期的一大原因。并且有的改动是业主前期没有跟设计师确认清楚,等到施工后才觉得不妥而要求改的;还有的可能是装修公司为增加预算,然后设计师或施工队以各种理由提出的;有的是由于周围的亲戚朋友或者邻居的建议而改动。

解决方法:业主在开工前必须对新房的装修进行详细的计划,并且在签订合同之前就要做足功课,向设计师、项目管家等问清项目或者后期要增项的一个合理的价格范围,同时要求装修公司在初期做报价时尽量报全,杜绝装修公司漏项,漏报。

问题三:主材未能按时进场

目前依然有很多的业主选择半包的装修模式,装修公司只负责施工和基本辅材,而主材则需要业主自己进行购买。如果定的主材没有按时进场,就可能造成施工时间延后,此外,工人或者装修公司也可能会以工期安排被打乱的原因,故意拖延工期。

解决方法:如果业主选择自行购买主材的话,要注意把握时间节点进行提前购买。如果是装修工人或施工队故意拖延,应及时和装修公司沟通协商,或者在签订装修合同时,和装修公司签订一个工期保证的承诺书,把由于延期造成的经济损失和赔偿问题进行量化,如果出现纠纷的解决办法也要量化,记住双方签字盖章,这样合同才具备法律效力。

问题四:验收不准时或工程款未及时结

装修中,有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候,由于业主很忙,在验收的时候自己没有办法去现场签字确认,因此验收时间就要推迟;此外,有些装修工程的付款方式是分期付款,如果业主没有及时结算阶段性工程款,施工对就可能停工,造成装修延期。

解决方法:装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

问题五:施工质量不达标引起返工

有的装修公司提供的材料不合格,或者以次充好,导致后期出现质量问题,必须返工或整改,从而延误了工期。

解决方法:在装修签订的合同中,要尽可能写得详细,如材料品牌、名称、价格,包括各材料工艺流程、装修公司的责任、返工延期的责任明确和具体赔付、后续服务等等,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,严格按合同里面的执行,如果合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去;业主也需严格把控好施工质量,仔细做好各阶段验收,避免因自己疏忽而造成后期自己吃亏的情况发生。

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